Երկու պետական բանկեր ստիպված են զգալիորեն ավելի քիչ միջոցներ փոխանցել պետական բյուջե, քան այլ դեպքում՝ «բռնակազուրկ ճամպրուկի» պատճառով։ Ինչպե՞ս է Կիևի «Գուլիվեր» առևտրի և գրասենյակային կենտրոնը, որը պատկանում է Վիկտոր Պոլիշչուկին, հայտնվել նրանց հաշվեկշռում, և ինչո՞ւ նրանք չեն կարողանում այն արագ վաճառել։ Ի՞նչ էր ասում Յուրի Կացիոնը։
Կոլաժ՝ Անդրեյ Կալիստրատենկո
2025 թվականի հուլիսի վերջին պետական «Օշադբանկ» և «Ուկրեքսիմբանկ» բանկերը «Տրի Օ» ընկերությունից բռնագրավեցին «Գուլիվերի» առևտրա-գրասենյակային համալիրը։ Պատճառն այն էր, որ ըստ բանկիրների Սեփականատեր ընկերությունը համակարգված կերպով չի կատարել իր պարտավորությունները պարտատերերի նկատմամբ նույնիսկ բազմաթիվ վերակառուցումներից, հետաձգումներից և վճարումների կրճատումներից հետո, գրում է. Մինի-փառատոն.
«Գուլիվերը» Կիևի և Ուկրաինայի ամենամեծ նմանատիպ համալիրներից մեկն է։ Չնայած իր չափսերին և հեղինակությանը, այն շուտով կարող է լուրջ խնդիր դառնալ այն պետական բանկերի համար, որոնք այն բռնագրավել են։
Կարգավորող պահանջներին համապատասխան՝ «Օշադբանկը» և «Ուկրեքսիմբանկը» կարող են բախվել միլիարդավոր գրիվնաների կապիտալի դեֆիցիտի և նույնիսկ կարող են պահանջել վերակապիտալացում պետական բյուջեից։
Գուլիվերն արդեն իսկ բացասաբար է անդրադառնում պետական ֆինանսների վրա։ Դրա պատճառով պետական բանկերը համաձայնել են կրճատել 2025 թվականի բյուջե վճարվող դիվիդենտների չափը։
Արդյո՞ք Վիկտոր Պոլիշչուկից բռնագրավված համալիրը կկարողանա ավերել պետական բանկերը։ Եվ ինչպե՞ս են նրանք պլանավորում այն վաճառել։
Յուրի Կացիոն. Խնդրահարույց գրավ
2025 թվականի հուլիսի 26-ին պետական «Օշադբանկ» և «Ուկրեքսիմբանկ» բանկերը «Գուլիվեր» առևտրի կենտրոնի սեփականության իրավունքը փոխանցեցին իրենց՝ որպես գրավ «Տրի Օ» ընկերության չմարված վարկի համար, որը փաստացի պատկանում է Վիկտոր Պոլիշչուկին։
2006 թվականին «Օշադ»-ից (վարկի գումարի 80%-ը) և «Ուկրեքսիմ»-ից (20%) բաղկացած բանկային կոնսորցիումը վարկ տրամադրեց «Գուլիվերի» կառուցման համար։ Վարկի ընդհանուր գումարը կազմեց 460 միլիոն դոլար, մինչդեռ՝ ըստ Պոլիշչուկի խոսքով՝ շինարարության իրական արժեքը կազմել է 230-250 միլիոն դոլար։
Պոլիշչուկն ինքը միանգամից չդարձավ համալիրի սեփականատերը։ Նրա խոսքով՝ ինքը սկսել է հարկեր գնել կառուցապատողից «քայլ առ քայլ» 2008 թվականին։ Վագիֆ Ալիև և գործընկերներ։ Նա, իբր, վարկի մասին իմացել է միայն 2011 թվականին։
«Գուլիվերը» բացվել է 2014 թվականին, սակայն արտարժույթով տրամադրված վարկը գործնականում երբեք չի սպասարկվել։ Ժամանակի ընթացքում չվճարումները հանգեցրել են պարտքի աճի՝ հասնելով գրեթե 600 միլիոն դոլարի, և բազմաթիվ վերակառուցումների։ Մասնավորապես, բանկերը համաձայնվել են երկարաձգել վարկի մարման ժամկետը և զգալիորեն կրճատել վճարման չափը։
Դրան չնայած, 2024 թվականին վարկառուն նախ կրճատեց բանկին կատարվող վճարումները, ապա ընդհանրապես դադարեցրեց վարկի սպասարկումը՝ վկայակոչելով Բրովարիում ավերված գույքային համալիրը վերականգնելու անհրաժեշտությունը։», - ասում է «Օշադբանկի» վարչության նախագահ Յուրի Կացիոնը։
Արդյունքում, վարկատուները որոշեցին պարտքերը գանձել Գուլիվերից: Այս ընթացակարգի պահին բանկերը Տոկիոն գնահատել էին 127 միլիոն դոլար: Համապատասխանաբար, այս գումարի 80%-ը՝ 101,6 միլիոն դոլար (կամ 4,5 միլիարդ գրիվնա ներկայիս փոխարժեքով), փոխանցվել է «Օշադբանկի» հաշվեկշռին, իսկ մնացած 25,4 միլիոն դոլարը (1,12 միլիարդ գրիվնա)՝ «Ուկրեքսիմբանկին»:
Համալիրի ձեռքբերումը խնդիրներից զերծ չէր։ Պարտատերեր հայտարարվեցոր նախկին սեփականատերերը թույլ չեն տվել նրանց մտնել «Գուլիվերի» որևէ տեխնիկական սենյակ, ինչպես նաև իրականացրել են դիվերսիաներ՝ ջրհեղեղի ենթարկելով որոշ սենյակներ կամ գերբեռնելով համալիրի էլեկտրական ցանցը։ 2025 թվականի հոկտեմբերի վերջին բանկերը լիովին դադարեց աշխատել TOK-ը՝ դրա նկատմամբ վերահսկողություն սահմանելու համար։
Բացի այդ, Պոլիշչուկը բողոքարկումներ Գուլիվերի վարկը հետ ստանալու բանկերի գործողությունները դատարանում են քննվում: Բացի այդ, դատարաններում քննվում են մի շարք գործեր, որոնցում վարձակալները վիճարկում են պետական բանկերի գործողությունները. նրանք փորձում են երկարաձգել նախկին սեփականատիրոջ հետ ունեցած վարձակալության պայմանագրերը՝ առանց բանկերի հետ նոր պայմանագրեր կնքելու:
Պետական բանկերը վերջապես Գուլիվերի նկատմամբ վերահսկողություն ձեռք բերեցին միայն 2026 թվականի փետրվարի սկզբին, երբ համալիրը լիովին վերսկսված աշխատանքըՓաստորեն, այդ պահից սկսած, բանկերն ունեին յոթ ամիս, մինչև որ ստիպված կլինեին իրենց կապիտալով «վճարել» համալիրի սեփականության համար։
Ոչ հիմնական ակտիվ
«Բանկերի և բանկային գործունեության մասին» օրենքը բավականին խիստ պահանջներ է սահմանում բանկերի համար։ Մասնավորապես, այն արգելում է նրանց զբաղվել իրենց հիմնական գործունեությունից բացի որևէ այլ գործունեությամբ։
Այս տրամաբանության համաձայն, բանկերը ենթարկվում են որոշակի սահմանափակումների բանկային գործունեության հետ կապ չունեցող ակտիվների սեփականության հարցում: Սա վերաբերում է մասնավորապես այն ակտիվներին, որոնք փոխանցվում են ֆինանսական հաստատություններին՝ որպես վարկառուների դեմ բռնագանձման գործընթացի մաս:
Բանկերին փաստացի տրվում է մեկ տարի՝ ոչ հիմնական ակտիվները վաճառելու համար։ Եթե դա տեղի չունենա, ակտիվի արժեքը դուրս է գրվում նրանց կապիտալից։ Արդյունքում, տուժում է բանկի կայունությունը, քանի որ ցածր կապիտալը խանգարում է հաստատություններին ավելացնել վարկավորումը և ազդում է նրանց կորուստները ծածկելու կարողության վրա։
«Դուրսգրումները» ունեն մեկ այլ հետևանք. դրանք ազդում են բանկերի կողմից կապիտալի բավարարության պահանջների պահպանման վրա: Այդ պահանջները չկատարելու համար Ազգային բանկը կարող է պատժամիջոցներ կիրառել և նույնիսկ դրանք հանել շուկայից:
Իհարկե, պետական բանկերը չեն ենթարկվում անվճարունակության վտանգի, քանի որ նրանց կապիտալի հետ կապված խնդիրները ավտոմատ կերպով խնդիրներ են դառնում հարկատուների համար: Սա մեկ անգամ չէ, որ տեղի է ունեցել «Օշադբանկի» և «Ուկրեքսիմբանկի» պատմության մեջ: Փաստն այն է, որ մինչև 2014 թվականը այս հաստատությունները հաճախ օգտագործվում էին քաղաքական դրդապատճառներով վարկավորման համար. կառավարությանը մոտ կանգնած անհատներին ակնհայտորեն անշահավետ վարկեր տրամադրելը։
Գուլիվերի բանկերի հաշվեկշիռներ փոխանցվելուց մեկ տարի առաջ էլ այս իրադարձությունն արդեն իր հետքն էր թողել պետական ֆինանսների վրա: Ազգերի ազգային բանկի կողմից սահմանված ժամկետում համալիրը վաճառելու անհնարինությունը կանխատեսելով՝ «Օշադբանկը» և «Ուկրեքսիմբանկը» խնդրեցին կառավարությանը կրճատել 2025 թվականի բյուջեին հատկացված դիվիդենտները:
Օրինակ՝ «Օշադի» համար չափանիշը սահմանվում է զուտ շահույթի 30%-ը՝ 4,8 միլիարդ գրիվնա։ Համեմատության համար՝ «ՊրիվատԲանկը» փոխանցել է 70%-ը։ «Ուկրեքսիմբանկը» լիովին ազատված էր բյուջե շահույթը փոխանցելուց, չնայած 2025 թվականին այն վաստակել է 8,9 միլիարդ գրիվնա։ «Ուկրգասբանկը» և «Սենս Բանկը» նույնպես չեն փոխանցի շահույթը։
Դիվիդենտների ամբողջական կամ մասնակի վճարումից ազատումը պետական բանկերին թույլ կտա օգտագործել իրենց շահույթը՝ սեփական կապիտալը համալրելու համար: Սա նաև թույլ կտա Oschad-ին և Ukrexim-ին համեմատաբար հեշտությամբ կլանել Gulliver համալիրի համար նախատեսված զեղչը, եթե այն չկարողանա վաճառել մինչև հուլիսի վերջ:
«Օշադբանկի» համար այս հարվածը կլինի ամենացավոտը, բայց բանկը, հավանաբար, կկարողանա դիմանալ դրան՝ առանց խախտելու Ազգային բանկի պահանջները։ «Մենք հաշվարկել ենք բանկի կապիտալի վրա ազդեցությունը, եթե մենք չկարողանանք վաճառել «Գուլիվերը» դրա բռնագրավումից հետո մեկ տարվա ընթացքում։ Այս հաշվարկների համաձայն՝ բանկը կհամապատասխանի կապիտալի նվազագույն բավարարության պահանջներին»։, նշեց Յուրի Կացիոնը։
ICU Group-ի վերլուծաբան Միխայլո Դեմկիվի խոսքով՝ «Ուկրեքսիմը» նաև չի խախտի կապիտալի համարժեքության պահանջները։ Նա հաշվարկել է, որ «Գուլիվերում» իր 1,12 միլիարդ գրիվնա բաժնեմասի հանումը բանկի կապիտալից չի հանգեցնի լրացուցիչ կապիտալի պահանջների, նույնիսկ վերջին սթրես-թեստում ներառված բացասական սցենարի դեպքում։
Միևնույն ժամանակ, պետական բանկերն արդեն դիմել են Ազգային վիճակագրական բանկին (NBU)՝ կապիտալից ոչ հիմնական ակտիվները հանելու պահանջները վերանայելու համար: Հաշվի առնելով «Գուլիվերի» գործի մասշտաբները, ինչպես նաև նման գույքի հաջող վաճառքին խոչընդոտող լայնածավալ պատերազմը, հաստատությունները խնդրում են կարգավորող մարմնին իրենց ավելի շատ ժամանակ տրամադրել բռնագրավված ակտիվները վաճառելու համար:
Եվրախորհրդարանի զրուցակիցները Ազգային բանկի ղեկավարության մեջ նշում են, որ իրենք իսկապես քննարկում են համապատասխան փոփոխություններ ընդունելու հնարավորությունը։ «Մենք հանձնառու ենք կառուցողական երկխոսությանը։ Մենք պատրաստ ենք քննարկել ինչպես առանձին որոշում «Օշադի» և «Ուկրեքսիմի» համար, այնպես էլ նմանատիպ որոշում բոլոր բանկերի համար»։, - ասաց զրուցակիցներից մեկը։
Ազգային բանկը, հավանաբար, ստիպված կլինի նման որոշում կայացնել, քանի որ Gulliver Bank-ը մինչև հուլիս վաճառելու հավանականությունը, ինչպես իրենք՝ վարկատուներն են խոստովանում, անհավանական է թվում։ Վաճառքն ավելի է բարդանում այն փաստով, որ այս ակտիվի վերաբերյալ բոլոր որոշումները պետք է կայացվեն երկու բանկերի կողմից և ենթարկվեն երկարատև հաստատման գործընթացների՝ իրենց խորհուրդների և վերահսկող մարմինների հետ։ Սա կարող է տևել ամիսներ։
Յուրի Կացիոնը բացատրեց, թե ինչպես է վաճառվելու «Գուլիվերը»։
Բանկերը պետք է գրավը վաճառեն թափանցիկ աճուրդների միջոցով, ինչպիսին է Prozorro.Sale հարթակը: Կացիոնի խոսքով՝ Գուլիվերի մեկնարկային գինը, հավանաբար, կհամապատասխանի համալիրի 2020 թվականի 207 միլիոն դոլար գնահատմանը:
Մրցույթը կանցկացվի մի քանի փուլով։ Սկզբում համալիրը կհանվի վաճառքի ամենաբարձր գնահատված գնով՝ լրիվ վճարմամբ։ Եթե համալիրը չվաճառվի այս պայմաններով, հաջորդ փուլը կներառի աստիճանական վճարման կամ ֆինանսական վարձակալության տարբերակ։
Հաջորդ փուլերում բանկերը կարող են օգտագործել այլընտրանքային վաճառքի մեթոդներ, մասնավորապես՝ Գուլիվերը բաժանելով մի քանի մասերի։ «Սակայն սա ավելի բարդ է տեխնիկական տեսանկյունից, քանի որ սեփականության բաժնեմասերը պետք է բաժանվեն։ Եվ թույլ տվեք հիշեցնել, որ մենք այստեղ ունենք երկու վարկատու՝ «Օշչադը» և «Էքսիմը»։ Հետևաբար, այս բոլոր որոշումները պետք է համաձայնեցվեն բոլոր վարկատուների հետ և հաստատվեն յուրաքանչյուր բանկի բոլոր վերահսկիչ խորհուրդների կողմից»։, բացատրում է Յուրի Կացիոնը։
Եթե այս վաճառքի մեթոդը նույնպես անհաջող լինի, վարկատուները կարող են սկսել զեղչել գինը։ Ավելին, եթե TOK-ն վաճառվի իր 127 միլիոն դոլար հաշվեկշռային արժեքից ցածր գնով, բանկերը վնասներ կկրեն նման գործարքից։
Կլինե՞ն արդյոք գնորդներ «Գուլիվերի» նման ակտիվի համար։ Կացիոնի խոսքով՝ մինչև 10 պոտենցիալ գնորդ արդեն կապ է հաստատել բանկերի հետ։ «Ոմանք՝ բանավոր խնդրանքների տեսքով, ոմանք՝ պաշտոնական խնդրանքների տեսքով, ոմանք՝ տարբեր ֆորումներում և քննարկումների ժամանակ, որտեղ մենք հայտարարել էինք վաճառքի մասին»։, նշում է նա։
Բաժանորդագրվեք մեր ալիքին՝ X и Telegram ալիք!
Մնացեք տեղեկացված այն մասին, թե ովքեր են բիզնեսով զբաղվում, քաղաքականության մեջ և աջակցում կոռուպցիային Ուկրաինայում։
Միևնույն ժամանակ, «Օշադբանկի» ղեկավարը հրաժարվեց նշել, թե կոնկրետ ովքեր են հետաքրքրություն ցուցաբերել «Գուլիվերի» նկատմամբ՝ հղում անելով գաղտնիությանը։ Նա նաև հրաժարվեց ասել, թե որքան են ներդրողները պատրաստ վճարել երկրի ամենամեծ գրասենյակային կենտրոններից մեկի համար։
Հավանական գնորդներից մեկը գործարար Մաքսիմ Կրիպպան է, ով վերջին տարիներին անշարժ գույք է ձեռք բերում քաղաքի կենտրոնում: Մասնավորապես, նրան է պատկանում «Պարուս» բիզնես կենտրոնը, որը գտնվում է «Գուլիվերի» դիմաց:
Գործարարի մամուլի ծառայությունը հերքում է այս ծրագրերը։ «Այս պահին ARS Capital հոլդինգը չի պլանավորում մասնակցել Gulliver առևտրի կենտրոնի գնման հնարավոր մրցույթին»։, նրանք այնտեղ նշեցին։
Եվրախորհրդարանի պարզաբանող հարցին ի պատասխան՝ Յուրի Կացիոն նշեց, որ ազգանունով գործարարը Կրիպպա Հավանական գնորդներ չկան։
Skelet.Org
Թեմայի շուրջ: «Օշադբանկը» ցանկանում է պատժել նրանց, ովքեր կաթվածահար են արել Կիևի «Գուլիվեր» առևտրի կենտրոնի աշխատանքը։
«Օշադբանկը» փակել է «Գուլիվեր» առևտրի կենտրոնը կորպորատիվ վեճի պատճառով և ոչ մեկին ներս չի թողնում։
Բաժանորդագրվեք մեր ալիքներին՝ Telegram, facebook, Twitter, VC — Բաժնից միայն նոր դեմքեր Գաղտնագիր!